Каждый из нас мечтает о собственной квартире или доме, однако возможность приобрести себе жилье имеют далеко не все украинцы. Аренда — это единственный вариант для большинства граждан начать собственную жизнь без родителей или других родственников. Однако вскоре это может измениться.
О том, как украинцы смогут стать собственниками арендованного жилья, пояснила пресс-служба «Укрфинжилья».
Как украинцы смогут выкупить съемное жилье
Украинская финансовая жилищная компания вместе с партнерами рассмотрела перспективы внедрения модели Rent-to-Own в Украине, позволяющей арендаторам постепенно выкупать жилье. Эта модель была представлена на встрече, состоявшейся в конце ноября 2024 года, с участием представителей:
- Всемирного банка (WB);
- юридической фирмы Integrites;
- Международной финансовой корпорации (IFC);
- компании Miyamoto International Ukraine.
Идея состоит в том, что арендатор будет платить ежемесячные платежи, одна часть которых будет уходить на аренду, а другая — на выкуп жилья. В период аренды жилье будет оставаться в собственности хозяина или предоставляющей услугу компании.
Для кого будет полезна программа выкупа арендованного жилья
После выполнения всех условий дом перейдет в полную собственность арендатора. Как сообщили в «Укрфинжилье», эта модель может стать шансом для тех, кто не имеет достаточно средств для первоначального взноса на ипотеку, но нуждается в собственном жилье.
Председатель правления «Укрфинжилла» Евгений Мецгер отметил, что внутренне перемещенные лица смогут воспользоваться этой программой на выгодных условиях с пониженными ставками. На этапе выкупа модель будет интегрирована с ипотечной программой «єОселя». Однако для запуска Rent-to-Own в Украине необходимо:
- разработать законодательную базу;
- обеспечить гарантии для владельцев жилья и застройщиков;
- привлечь финансовую поддержку от государства и международных партнеров.
В ближайшие годы в Украине планируется изменить подход к управлению многоквартирными домами. Целью нового экспериментального проекта является снизить уровень коррупции в этой сфере и облегчить доступ к информации о таком жилье.
Украинцы вправе самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. Для этого нужно иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом. Без них продать или сдать в аренду недвижимость будет невозможно.
