Запастись терпением и пониманием рекомендует потребителям жилищно-коммунальных услуг самоуправление Каменского. Состояние жилья и обслуживающих коммуникаций таково, что на самые необходимые ремонтно-восстановительные работы нужен еще один бюджет Каменского – почти 2 миллиарда гривен. Управляющие, тем временем, приучают горожан к самостоятельности и самообслуживанию в жилишно-коммунальной сфере.
Привычная нищета
Жилищно-коммунальное хозяйство в Каменском, как и повсюду в Украине, финансируется по принципу «что останется». И так было всегда в независимой Украине, напомнил потребителям услуг директор департамента ЖКХ и капитального строительства, ветеран Каменского украинского жилкоммунхоза Сергей Понизов. Итог хронической нехватки средств на ремонты и обслуживание – примерно 90%-ный износ жилых домов, водо- и теплопроводных труб, электрооборудования. Постарались и сами горожане: примерно полсотни жилых домов стоят с разворованными системами теплоснабжения… Сами же жильцы на днях забили мусором свежеотремонтированную канализацию в многострадальном доме 115 по проспекту Аношкина, сказал С. Понизов.
На первоочередные реанимационные мероприятия (залатать дыры, поменять, где вообще давно не держится или вот-вот отвалится…) в городском ЖКХ и поддержания хозяйства в рабочем состоянии в 2018 году нужно почти 2 миллиарда гривен – еще один годовой бюджет Каменского. Таковы мечты специалистов департамента ЖКХ. А в реальности надо исходить из опыта и здравого смысла, считает С. Понизов: если в 2017-ом году на текущие ремонты жилья, по расчетам, было необходимо около 300 миллионов гривен, а получено примерно 8% этой суммы, и в прежние годы было где-то так же, то как будет в следующем году?.. Пока что специалисты департамента ЖКХ хотели бы получить в следующем году на самые неотложные дела 274 миллиона гривен.
Сохранить по возможности
Задача управляющих сферой ЖКХ в условиях нищеты – сохранить то, что можно, напомнил сказанное им же 4 года назад директор департамента ЖКХ.
Например, город содержит за 20 миллионов гривен в год аварийную службу – бригады, приезжающие на авралы вроде утечек-порывов. Аварийщики могут устранить непосредственную причину аварии – и все, их полномочия исчерпаны. Сегодня аварийные бригады по отдельному договору также восстанавливают разоренные злоумышленниками подвальные коммуникации.
Еще за деньги города в этом году отремонтировали 16 лифтов (плюс 12 за целевые деньги из государственного бюджета). В то же время в Каменском примерно 3 сотни лифтов, у которых истекает 25-летний срок эксплуатации.
Городской бюджет должен обеспечить зимнее содержание автомобильных дорог стоимостью 3,5 миллиона гривен. Подрядчиком этих работ определено ЧП «Сегмент» — исполнитель капремонта проезжей части проспекта Свободы. Куплено 15 тысяч тонн песчано-солевой смеси, подготовлены 23 единицы спецтехники.
Чтобы жилые дома и внутридомовые коммуникации выполняли свои функции – за этим следит КП Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда в Каменском. За деньги на обслуживание жилья и придомовой территории компания нанимает дворников, слесарей, маляров-штукатуров и прочих специалистов-подрядчиков. Они выполняют объем работ, таинственно именуемый «техническим обслуживанием». Больший объем работ по ремонту – это уже текущий ремонт. Раньше ЖЭКи выполняли и его, для управляющей компании такой ремонт вывели из тарифа — чтобы не повышать тариф, говорят управляющие. Текущий ремонт переложили на городской бюджет. Сами управляющие решают, где будет техническое обслуживание, а где – уже ТР.
Город пока еще оплачивает и капремонты жилья. В год примерно на 7 миллионов гривен, из которых почти половина – оплата проектной документации. Приходится переносить недофинансированные объекты на следующий год, признает С. Понизов.
Электропроводка в жилых домах – ее судьба туманна и непонятна. Департамент ЖКХ и энергопоставщики который год не могут договориться о границе раздела ответственности – кто с какого места обслуживает. Тем временем спорные электрощитовые становятся все более опасными – бьют током и горят смрадным пламенем.
Система централизованного отопления Каменского готова к приему теплоносителя. На всякий случай (помня прошлогодние авралы), к началу отопительного сезона укрепляется городская аварийная служба.
Водопровод плох, признает С. Понизов. В этом году водоканал снова приходилось спасать от долгов 25-ю миллионами из городского бюджета. Эти деньги пришлось забрать у кого-то из нуждающихся (кому-то придется снова перезимовать под протекающей крышей, с неработающими стояками отопления…).
Таким образом, жилкоммунхоз в Каменском сегодня похож на фельдшера захолустной амбулатории, приходящего на вызовы с резиновым жгутом, активированным углем, градусником и клизмой.
Туманное завтра
Будущее жилищно-коммунального хозяйства – в руках жильцов-потребителей услуг. Об этом управляющие говорят уже не первый год. Жилье объявлено частной собственностью. Город оплачивает ремонты частного жилья временно – пока нет механизма списания жилых домов с баланса управляющей компании. А вообще, раз жилье частное, значит, собственники и должны его обслуживать, повторяет С. Понизов.
Непонятно также, что будет дальше с отоплением, которое все дорожает… Есть идея взять кредит и построить несколько энергоэффективных котелен для отопления отдельных районов. Долги отдавать из сэкономленных на отоплении по-новому денег. Есть еще идея перевести Каменское на электрическое отопление, но ее воплотить еще сложнее и дороже – придется реконструировать электроснабжение жилых кварталов. А пока городские управляющие подумывают: не возобновить ли работу комиссии по вопросам индивидуального отопления.
Идей насчет будущего горводоканала директор департамента ЖКХ не озвучил. Хотелось бы, конечно, поменять резервуары питьевой воды и водопроводы, и насосные… Откуда деньги на это у коммунального предприятия, не вылезающего из долгов? А город и так дает денег водоканалу время от времени. Так что планируемые реконструкции и замены возможны лишь в случае, если на нужды жилкоммунхоза Каменского найдется пара миллиардов гривен, подытожил тему надежд на будущее С. Понизов.
Требуйте перерасчет!
Жильцам холодных квартир директор департамента ЖКХ Каменского рекомендует ежемесячно требовать перерасчета за недопоставленное тепло.
Письменно обращаться в теплопоставляющее предприятие с требованием перерасчета – такой совет мерзнущим в отапливаемых квартирах дал Сергей Понизов, директор департамента ЖКХ. По его мнению, требование следует направлять ежемесячно. Если теплопоставщики не спешат или отказываются делать перерасчет, потребитель может пожаловаться в департамент.
Когда в квартире несколько лет подряд холодно, многие жильцы перестают платить за отопление, которое не греет. Долги накапливаются, и теперь человек не может получить субсидию… Об этом говорят жители первого подъезда дома 12 по улице Грушевского. Людям, зимующим в неотапливаемых квартирах, «Теплосеть» насчитывает долги, присылает досудебные требования…Все годы люди обращались в «Теплосеть» и в ЖЭК: пришлите комиссию – пусть проверит работу отопительной системы и назначит перерасчет оплаты за неполученное тепло. Но никакого перерасчета потребителям добиться не удалось. Зато теплопоставщики присылают потребителям претензии, требуя погасить долги за тепло, которое до квартир не дошло. «Нам в теплосетях сказали, что стояки – не их проблема, мы на дом тепло подали – платите!» — рассказывают жильцы.
Подобные истории в Каменском тянутся, как телесериалы, годами.
«И тепла нет – и долги какие-то за отопление требуют! Теперь субсидию забрали из-за этих долгов! Не знаю, как прожить зиму с такой пенсией и такими счетами за коммуналку…» — сетует Галина Сергеевна, жительница неотапливаемой квартиры в доме 12 по улице Грушевского.
Незаживающая рана
По несколько дней расходует оплаченную потребителями воду течь из водопровода возле дома 11 по улице Москворецкой. За час такая утечка уносит десятки кубических метров питьевой воды.
